Zorgeloos en verantwoord uw woning verkopen
In iedere stap van de verkoopprocedure begeleiden we u persoonlijk. Wij adviseren u voor de woning in de verkoop gaat, maar ook tijdens de onderhandelingen en daarna. U heeft gedurende het hele proces een sparringpartner waar u op kunt terugvallen.
Hoe verkopen wij uw woning? Hieronder staat ons stappenplan met 8 stappen van begin tot einde hoe wij ervoor zorgen dat het optimale verkoopresultaat wordt behaald en u met een gerust hart het proces uit handen kunt geven.
Stappenplan verkoop
Van eerste kennismaking tot nazorg.
Stap 1
Kennismakingsgesprek
Tijdens het kennismakingsgesprek bekijken we samen met u de woning en geven we een waarde-indicatie af. Ook bespreken wij uw wensen en beantwoorden we uw vragen, zodat u precies weet wat er speelt. Voorafgaand aan het gesprek doen wij marktonderzoek naar recente transacties en het aantal serieuze zoekers zodat wij goed voorbereid met u het gesprek kunnen aangaan.
Stap 2
Persoonlijk verkoopplan
In nauw overleg met u stellen we een persoonlijk verkoopplan op en bepalen we de strategie om een optimaal verkoopresultaat te behalen. We meten de woning in conform de NEN 2580 norm. We maken professionele foto’s en eventueel video. Op verzoek leveren wij ook hoogtefoto’s en –video’s aan.
Wij adviseren u bij het creëren van de perfecte verkoopuitstraling van uw woning. Uitstraling en presentatie is essentieel bij de verkoop, een eerste indruk moet onvergetelijk zijn. Daarnaast assisteren wij u desgewenst met onderhoudswerkzaamheden om de woning optimaal te kunnen presenteren.
Stap 3
Aanmelden
Na goedkeuring van alle stukken melden we de woning aan bij het netwerk van de NVM, MVA, Funda, Social Media en de digitale etalage van ons kantoor in Oud-Zuid. Ook ontvangt u van ons promotiemateriaal, zoals raamborden en brochures.
Stap 4
Bezichtigingen
In overleg organiseren wij de bezichtigingen. Wanneer gewenst kan dit ook op zaterdag. Bij het plannen van de bezichtigingen letten we op details. Zo houden we bijvoorbeeld rekening met de stand van de zon en het weer zodat uw woning op zijn best wordt gepresenteerd.
Stap 5
Communicatie
Ter Haar Makelaars begrijpt dat u als verkoper benieuwd bent wat er speelt, daarom nemen wij na elke bezichtiging even contact met u op om de bezichtiging te bespreken. Zo weet u altijd hoe de vlag erbij hangt. Voor de communicatie wordt een Whatsapp groep aangemaakt waarin we de bezichtigingen met u afstemmen en de updates van de bezichtigingen.
Stap 6
Onderhandelingen
Tijdens de onderhandelingen zetten wij alles op alles om niet alleen de beste verkoopprijs te realiseren, maar ook de beste voorwaarden (zoals bijvoorbeeld de datum van oplevering). Alle onderhandelingen vinden schriftelijk plaats en worden één op één naar u doorgestuurd, met ons advies erbij.
Stap 7
Begeleiding naar de notaris
Na overeenstemming te hebben bereikt met de koper, begeleiden wij partijen naar de notaris voor het opstellen en tekenen van het (voorlopige) koopcontract. Aan het eind van het verkooptraject vindt de levering plaats. Wij begeleiden de inspectie van de woning en nemen de meterstanden voor u op. Ook controleren wij de leveringsakte en gaan we mee naar de notaris voor het transport van de akte.
Stap 8
Nazorg
Gefeliciteerd, u heeft uw woning verkocht! Ter Haar Makelaars is er ook na de transactie voor u. Wij blijven u graag adviseren op het gebied van zaken die spelen rondom de verkoop van uw woning en staan in de toekomst ook voor u klaar!
TER HAAR MAKELAARS
Wilt u meer weten over onze diensten?
Vul gerust het formulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
