Akerdijk 92
1.250.000 k.k.

Algemene informatie

Riant en uiterst comfortabel wonen in een zeer modern en state-of-the-art dijkvilla van ca. 179 m2 (ca. 700 m3) met een perceel van ca. 880 m2, op de grens van Amsterdam, in het rustige Lijnden!

“House Akerdijk”, ontworpen door Arjen Reas Architecten en genomineerd voor “The building of the year award” 2021 door de bekende architectuur website Archdaily.

De woning beschikt aan de voorzijde over een perceel met steiger, en aan de achterzijde over een zeer groot terras dat uitkijkt over de diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin, een bijgebouw met 2 kamers, toilet en pantry, een losstaande berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische poort.

Het ontwerp van deze bijzondere dijkwoning is geïnspireerd op de oorspronkelijke en de naastgelegen kenmerkende bebouwing, en is gericht op het mooie uitzicht over water aan de voorzijde en de diepe achtertuin aan de achterzijde. Daarbij is gebruik gemaakt van het niveauverschil welke aanwezig is vanwege de ligging aan de dijk, en geresulteerd heeft in de speelse split level indeling op de begane grond.
Het casco heeft een moderne ingetogen en robuuste uitstraling dankzij de zwarte houten gevel die gecombineerd is met een zwart zinklook dak en mooie zwarte aluminium kozijnen. Opvallend zijn de twee grote uitkragende glaspartijen aan de voorzijde die gericht zijn op het water en de grote hoge raampartijen met schuifdeuren aan de achterzijde die aan beide zijden open kunnen. De glazen achtergevel maakt de woning direct onderdeel van de tuin, en zorgt er – mede door het aansluitende grote terras – dat de royale L-vormige woonkamer nog ruimtelijker wordt.

Dit comfortabele en bijzonder lichte gezellige familiehuis biedt een royaal woonoppervlak van ca. 179 m2 dat verdeeld is over 2 bouwlagen. De begane grond is als split level opgebouwd met een open tv-ruimte en een separate werkkamer met taatsdeur op dijkniveau. De verhoogde begane grond biedt dankzij een groot raam tot aan de vloer vrij zicht over het water. Lager gelegen, en daardoor met een circa 3,80 meter mooi hoog plafond, is via een brede trap de zithoek met gashaard en de achtergelegen eethoek met een luxe moderne keuken met kookeiland bereikbaar. Dit lager gelegen gedeelte van de woning mondt uit in een groot terras aan de tuinzijde, dat met een glazen balustrade is afgeschermd. Vanuit de hal, waarbij een stalen taatsdeur met glas toegang tot de woonkamer biedt, zijn het toilet en een ruime bijkeuken o.a. met wasmachine/droger opstelling bereikbaar. Op de bovengelegen verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en luxe badkamer o.a. voorzien van ligbad en separate douche. Verder is deze verdieping o.a. ingedeeld met een 2e en 3e slaapkamer, een separate toiletruimte en een 2e badkamer met wastafelmeubel en douche. Via een van de slaapkamers is een vliering bereikbaar.

De afwerking van de woning varieert van een sfeervolle eiken visgraat parketvloer op de begane grondvloer en de gehele 1e verdieping, tot een industriële beton ciré vloer in de hal, toilet, bijkeuken en het lager gelegen gedeelte van de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met strak gestuukte plafonds en wanden.

Het (ongeïsoleerde) zwarte houten bijgebouw, gelegen aan het einde van het perceel, is ingedeeld met 2 aparte vertrekken, een toiletruimte en een pantry (met spoelbak, 2 elektrische kookpitten en koelkast). De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Er is (koud)water, elektra en een internetaansluiting aanwezig.

Naast het bijgebouw is er gelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Het terrein is aan de achterzijde afgesloten met een zwarte elektrische poort en een extra loopdeur.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 179 m2, inhoud ca. 700 m3
– perceeloppervlakte ca. 880 m2
– eigen grond
– binnen- en buitenzijde uitstekend onderhouden
– optimaal geïsoleerd
– kozijnen aluminium (zwart) voorzien van HR++ glas
– energielabel A
– combi Cv-ketel. De begane grondvloer is geheel voorzien van vloerverwarming, zo ook beide badkamers
– de 3 slaapkamers zijn voorzien van airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen
– de keuken is o.a. uitgevoerd met 2 vaatwassers, 2 koel/vriescombinaties, warmhoudlade, inbouw koffie volautomaat, wijnkoeler en een ioniserende afzuigkap/lamp
– vraag gestuurd ventilatiesysteem door de gehele woning
– geavanceerd alarm/beveiligingssysteem (merk Nest) met alarmsensoren en camera’s (inclusief infrarood)
– professioneel lichtplan
– diverse apparaten zijn compatible met centrale besturing, zoals via Google Home, waardoor deze apparaten met stem of via app bediend kunnen worden (en daarmee op afstand bedienbaar zijn)

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Aantal kamers
5
Datum invoer
19 March 2021
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1175 LJ

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Dak type
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
0 m2
Inhoud
692 m3
Oppervlakte tuin
578 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A
Einddatum energielabel
24 December 2030
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming, Gashaard
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
Box
Garage
Geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein