Bloemstraat 46 - D
425.000 k.k.

Algemene informatie

Hoogwaardig gerenoveerd en speels appartement van ca. 41 m2, op eigen grond en gelegen in een van de meest karakteristieke straten in het hartje van de Jordaan!

Deze woning maakt onderdeel uit van een renovatieproject van in totaal 3 woningen. De appartementen zijn gelegen in een voor Jordaanse begrippen zeer breed pand. Tevens zijn de gevels geheel gerenoveerd en zijn ook de fundering en kozijnen vernieuwd. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan deze woningen is het behoud van het oorspronkelijke karakter, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficiënt te noemen. De riante raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer met brede plank en zijn er dimbare inbouwspots aanwezig. Ook is er vloerverwarming welke per vertrek geregeld kan worden.

Indeling
Entree, u komt binnen in het geheel vernieuwde trappenhuis. De voordeur van het appartement is gelegen op de 2e etage. Hier heeft u uw eigen opgang en tevens de mogelijkheid om een jassen garderobe te realiseren. Via de trap komt u op de 3e etage. Direct bij binnenkomst wordt de toon gezet door de hoge plafonds en de balkenconstructie van de kapverdieping. Het leefgedeelte is aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot raampartij met charmante roedeverdeling. Bij het ontwerp van de woning is rekening gehouden met een innovatieve televisieopstelling tegen een van de wanden. De keuken is royaal te noemen en biedt veel opbergmogelijkheden. Tevens is er een bargedeelte om lekker aan te hangen tijdens het koken. Een mooi detail is het uitzicht op de kroon van de Westertoren welke zichtbaar is wanneer u in de keuken staat. Bovendien is er allerlei inbouwapparatuur van Bosch aanwezig zoals bijvoorbeeld een combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer en natuurlijk ook een Quooker. De opstelling van het leefgedeelte nodigt echt uit om te genieten met vrienden of bezoek.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Door het ontwerp van de woning is dit een apart gedeelte, maar toch staat het in verbinding met de rest van de woning. Vanwege de hoge plafonds is er gekozen om het bovenste gedeelte open te houden en zodoende geniet het appartement lichtinval van zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een en-suite douche en een separate wastafel. In de douche is bovendien een zitgedeelte gecreëerd. Ook hier komen de natuurtinten weer terug in het ontwerp en zijn de dakspanten een echte eye catcher. Bij de raampartij is een vensterbank gerealiseerd waar lekker in gehangen kan worden terwijl u van het uitzicht geniet op de typerende daken van de panden in de Jordaan. Tevens is er een separaat toilet en een aparte kast voor wasmachine en droger. Kenmerkend voor het appartement is de grote hoeveelheid licht en het gevoel van vrijheid dat het alom geniet.

Omgeving
Dit charmante appartement is gelegen aan de Bloemstraat, een rustige straat, gelegen in een van de mooiste delen van de Jordaan en met de Westertoren bijna in de voortuin. Bij het verlaten van het pand heeft u direct uitzicht op de toren, een mooier uitzicht vindt u niet!
De Jordaan kenmerkt zich door haar ontspannen sfeer, prachtige grachten en toegankelijke, leuke bewoners. Op loopafstand is de bekende Westerstraat gelegen, maar ook de Elandsgracht met leuke winkels, de Haarlemmerdijk en niet te vergeten de hippe Negen Straatjes. Aan mooie delicatessen winkels, winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrassen en heerlijke restaurants dus geen tekort!
Bovendien is er de bekende zaterdagmarkt op de Noordermarkt en de woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Objectinformatie
Woonoppervlakte ca. 41 m2;
Eigen grond;
Renovatieproject;
Nieuwe fundering;
Nieuwe kozijnen, HR++ glas;
Vloerverwarming;
Veel licht;
Hoogwaardige afwerking;
Hoge plafonds;
Efficiënte indeling;
Energielabel C;
Servicekosten € 51,26 per maand

Oplevering
Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Notaris
Projectnotaris Hartman LMH, gevestigd aan de Strawinskylaan 10 te Amsterdam.

De metrage van het verkochte wordt verkocht conform NEN2580 meetrapport wat reeds in uw bezit is. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgesteld in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woonruimte is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Ter Haar Makelaars B.V. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Op en of overmaat wordt niet verrekend.

Deze informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en er kan ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard worden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is onze makelaar adviseur van de verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Aantal kamers
2
Datum invoer
26 oktober 2021
Aanvaarding
In overleg
Status
Onder bod
Postcode
1016 LD

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
0 m2
Inhoud
165 m3

Indeling

Bouwlagen
1
Gelegen op bouwlaag
4
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Energieklasse
C
Einddatum energielabel
4 november 2031
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin

Externe bergruimte

Garage
Geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen