De Genestetstraat 1
1.500.000 k.k.

Algemene informatie

ALGEMEEN
Uniek wonen/werken/beleggingsobject bestaande uit een geheel pand(waarvan 50% van het pand al leeg) met een totale oppervlakte van ca. 351,40 m2 (circa 393,20 m2 bvo) gelegen op eigen grond in een autoluwe straat in het hart van de Helmersbuurt in het populaire stadsdeel Oud West.

OBJECT
Bestaande uit twee appartementsrechten
1-huis bedrijfsruimte
1-I, 1-II en 1-III woningen + berging op zolderverdieping

Bestemming gemengd 3

De vereniging van eigenaars is genaamd ‘Vereniging van eigenaars gebouw De Genestetstraat 1 te Amsterdam’. Bestaande uit A1 en A2. De vereniging is niet actief, noch ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Het object is gelegen op eigen grond.

Begane grond + souterrain ca. 63,20 m2
Vrij van huur

Entresol ca. 33,10 m2
Vrij van huur

1e etage ca. 68 m2
Vrij van huur

De huuropbrengst voor de bovenste drie etages bedraagt:

2e etage ca. 68 m2
per maand: € 137,77
per jaar: € 1.653,24

3e etage ca. 67,30 m2
per maand: € 886,70
per jaar: € 10.640,40

4e etage ca. 51,80 m2
per maand: € 435,27
per jaar: € 5.223,24

Het huidig gebruik van de kelder, begane grond en de eerste verdieping is bedrijfsruimte. Het betreft een voormalig geboorte- en kraamhotel. Entree op de begane grond met groot origineel winkelraam. Het souterrain aan de achterzijde heeft een volwaardige sta hoogte en grote ramen. Splitlevel aan de achterzijde betreft een grote kamer met bad, wastafel, toilet, gashaard en heeft grote ramen met veel licht. Op de eerste verdieping zitten twee grote kamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde beide met bad, wastafel, toilet, gashaard en mooie grote ramen. De eerste verdieping is binnendoor te bereiken maar ook via het gemeenschappelijk trappenhuis.

LOCATIE
Het object is gelegen in De Genestetstraat. Een autoluwe straat gelegen tussen de Bosboom Toussaintstraat en de Jacob van Lennepkade in het hart van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Dit gedeelte in Oud-West kenmerkt zich door de vele bomen en gezellige terrasjes en is gelegen aan de rand van het centrum. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de negenstraatjes, het Leidseplein, De Hallen, de Jordaan, de grachtengordel en de mooie winkels van de PC Hooftstraat. Cultureel zit u ook goed met de Stadsschouwburg, het De La Mar Theater, de Melkweg en Paradiso om de hoek en iets verder het Concertgebouw, Het Rijks-, Het Stedelijk- en het Van Gogh Museum. Dagelijkse boodschappen doet u in de (biologische) supermarkten die letterlijk om de hoek liggen.

BEREIKBAARHEID
De ligging is perfect. Bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A9, A4, A2 en de internationale luchthaven Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
– Uniek beleggingsobject in het populaire stadsdeel Amsterdam Oud West;
– Geheel pand bestaande uit twee appartementsrechten, bestemming gemengd 3;
– Helft van het pand is reeds leeg;
– Gelegen op eigen grond;
– Totale huuropbrengst voor de 2e, 3e en 4e etage per jaar: ca. € 17.516,88;
– Vereniging van Eigenaars is niet actief en niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.500.000,- k.k.
Aantal kamers
12
Datum invoer
10 April 2020
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1054 AW

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1894

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
351 m2
Inhoud
1.242 m3

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin

Externe bergruimte

Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen