Heintje Hoekssteeg 7 (B)
1.100.000 k.k.

Algemene informatie

Midden in het oude centrum van Amsterdam een uniek ingericht huis van ca. 170 m² met een balkon op het zuiden en berging van ca. 4 m² in de onderbouw. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Het pand dateert van 1991.

Via de eigen ruime entree op de begane grond bereikt u de woning, vanuit de hal met aparte wc, komt u in de zeer lichte en ruime woonkamer met centraal de keuken met marmeren keukenblad en sierlijke details. Aan de rechterzijde van de centrale keuken is er ruimte voor een ruime eethoek gerealiseerd welke momenteel als sporthoek wordt gebruikt. Via een openslaande deur kunt u de patio betreden met veel licht en ruimte voor een zitje of eventueel een moestuin.

Met de trap komt u op de eerste etage waar zich een slaapkamer, inloopkast en badkamer bevinden. Er is veel gewerkt met glas waardoor deze woonlaag veel weg heeft van een loft.

Middels de interne trap betreedt u Heintje hoeksteeg 5b, het appartement op de tweede verdieping. Er is tevens een externe ingang via het trappenhuis op nummer 5. Deze woonlaag is ingericht als woonkeuken, de Design keuken is een ware eyecatcher door het keukenblad gemaakt uit één steen en doordat deze van alle gemakken is voorzien kunt u er direct gebruik van maken. Tijdens het koken heeft u direct zicht op de grote eettafel zodat u een gezellige sfeer creëert.

Op de derde etage is een ruime slaapkamer met badkamer aanwezig. Er is veel gebruikt gemaakt van glas voor een ruimtelijk effect. Het gehele interieur is uniek te noemen. Aan het bed en de badkamer kunt u zien dat er ook gebruik is gemaakt van designers als Bolia en Hästens. Aan de zuidkant van de woning zit een balkon waar ruimte is voor een zitje in de zon.

Het is mogelijk om op eenvoudige wijze op de verdieping een extra slaapkamer te creëren zonder achter te blijven met een hele kleine slaapkamer.

De woning heeft toegang tot een gezamenlijke binnentuin waar het proeflokaal van de ambachtelijke Bierbrouwerij de Prael is gevestigd. In de onderbouw bevindt zich nog een berging van ca. 4 m², voor uw fiets en andere opslag.

Locatie
Het appartement is gelegen in een rustige steeg op een toplocatie in de historische binnenstad. Door de centrale ligging in het centrum van Amsterdam zijn alle voorzieningen, zoals theater, horeca, winkelcentrum, bibliotheek, openbaar vervoer en vele faciliteiten op loop en/of fietsafstand te bereiken. Met genoeg water om u heen is er reden genoeg om lekker te gaan varen, langs de kade te ontspannen of genieten van de mooie architectuur in het oude centrum. Er zijn met o.a. Thais restaurant Bird, restaurant Bridges en de Gebroeders Hartering genoeg keuzes aan eetgelegenheden in de buurt. Met station Amsterdam Centraal op loopafstand zijn alle openbaar vervoersmogelijkheden beschikbaar en bent u binnen 15 minuten op Schiphol Airport en met de auto bent zo op de ring A-10!

Bijzonderheden:
– Deze woning bestaat uit 2 appartementsrechten!
– Gebruiksoppervlakte ca. 170 m² op eigen grond gelegen
– Gemakkelijke mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers
– Uniek custom made interieur
– Grotendeels ‘Smart’ woning, zoals de verlichting, verwarming etc.
– Balkon op het zuiden & Gezamenlijke binnentuin
– Externe berging van ca. 4 m²
– In 2019 alle kozijnen geschilderd
– De Vereniging van Eigenaars wordt in eigen beheer onderhouden
– Onderhoudsplanning en opstalverzekering aanwezig
– De Vereniging heeft 9 leden
– De kasstand op 15 september is ca. € 10.065,-
– Maandelijkse bijdrage VVE bedragen ca. € 105,26
– Energielabel B

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
WOZ Waarde
€ 1.217.000,-
WOZ Peildatum
1 januari 2020
Aantal kamers
4
Datum invoer
28 september 2021
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1012 GR

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Dak type
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
0 m2
Inhoud
544 m3

Indeling

Bouwlagen
4
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Energieklasse
B
Einddatum energielabel
23 augustus 2027
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Patio atrium

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
Box
Garage
Geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen