Herengracht 321 B
1.600.000 k.k.

Algemene informatie

Op het mooiste stukje van de Herengracht, in het hart van de bruisende negen straatjes gelegen, 4 laags bovenhuis van ca. 203 m2 met een prachtig uitzicht over de gracht.

Het bijzondere van het object is dat het bestaat uit 4 woonlagen, en geschikt is voor meerdere doeleinden;

-Woonhuis met praktijk aan huis.
-Splitsen in 2 of meerdere appartementen.
-Eerste verdieping afsplitsen en los verkopen.
-Huis voor studerende kinderen, meerdere inschrijvingen mogelijk.

Kortom, een unieke mogelijkheid in hartje Amsterdam!

Indeling:

Eigen entree met hal naar de eerste verdieping, ruime hal met inbouwkasten, aparte wc en eigen CV Ketel uit 2014. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met breed uitzicht over de gracht. De gehele verdieping is voorzien van houten vloeren met radiatorputten, luxe shutters en dubbel glas. De slaapkamer met luxe inbouwkasten is aan de achterzijde gelegen en geeft een doorloop naar het balkon en de aangrenzende badkamer met wc, wastafel en ruime inloopdouche.

Via een ruime trap bereikt u de tweede verdieping die beschikt over een spectaculaire living met doorkijk naar de derde verdieping, houten vloeren en wederom een prachtig uitzicht over de Herengracht. Aan de achterzijde van de living is toegang tot het balkon.

Op de derde verdieping is aan de achterzijde de ruime woonkeuken gelegen met diverse inbouwapparatuur, luxe shutters en een balkon over de achterzijde, wasruimte in keuken met extra boiler, voorzijde met vide, grote ramen over gracht.

Trap naar vierde verdieping, grote lichtkoof, hal met toegang tot badkamer met ligbad wastafel en wc. Slaapkamer achterzijde met shutters, en tweede slaapkamer voorzijde met rond raam en kast met de tweede cv ketel uit 2014.

De Herengracht is de tweede van vier Amsterdamse grachten behorende tot de grachtengordel en ligt tussen het Singel en de Keizersgracht. Herengracht 321 ligt te midden van de 9 straatjes tussen de Oude Spiegelstraat en de Wijde Heisteeg. Met het Spui om de hoek en de vele gezellige winkels van de 9 straatjes is dit absoluut een top lokatie is Amsterdam.

Bijzonderheden:

– Gelegen op Eigen grond!
– Mooiste stukje Herengracht te midden van de 9 straatjes
– 4 woonlagen geschikt als familie huis of voor meerdere woningen
– 2 CV ketels
– Grote ramen met prachtig uitzicht over de gracht
– Eigen opgang

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
WOZ Waarde
€ 1.119.000,-
WOZ Peildatum
1 January 2019
Aantal kamers
7
Datum invoer
12 November 2020
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1016 AW

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Dak type
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
0 m2
Inhoud
652 m3

Indeling

Bouwlagen
4
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Einddatum energielabel
3 September 2030
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin

Externe bergruimte

Garage
Geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen