Johannes Vermeerstraat 87 hs
2.750.000 k.k.

Algemene informatie

Uniek en zeer luxe gerenoveerd twee laags benedenhuis van ca. 230 m² met 5 slaapkamers en 4 en-suite badkamers met een tuin van ca. 38 m², op top locatie gelegen in het charmante Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein en de Van Baerlestraat.

De gezellige buurt kent vele winkels en restaurants aan de Van Baerlstraat en op loopafstand van het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh museum en het Vondelpark. In de buurt is veel parkeerruimte.

Indeling

Bij de verbouwing zijn kosten noch moeite gespaard en is gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige materialen.
U komt binnen in de hal die is voorzien van marmeren wandbekleding. Hierna komt u binnen in de vestibule welke toegang geeft tot de woonkamer en keuken, de trap naar het verblijfsgedeelte in het souterrain, een gastentoilet en 2 slaapkamers van welke een momenteel gebruikt wordt als kantoorruimte. De slaapkamer heeft een badkamer en suite welke bestaat uit een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. In een bergkast staat tevens de CV ketel en de verdeler voor de vloerverwarming.

Via de luxe taatsdeuren bereikt u de woonkamer en open keuken. Aan de rechterzijde is ruimte voor een grote eettafel. aan de linkerzijde een groots keukeneiland welke onder andere een klimaatkast en veel opberg lades beschikt. De keuken is verder uitgerust met een gas fornuis, een grill, een ingebouwde koelkast en vriezer, oven en magnetron en afzuigkap. Teven is de ruimte voorzien van airconditioning.
De keuken grenst aan de tuin van ca. 38 m2. De glazen pui met openslaande deuren geeft toegang tot de tuin.
De tuin is betegeld en is gelegen op het noorden. In de hoek van de tuin is een overdekt zitgedeelte gecreëerd met dakraam. De overdekking is voorzien van elektra en lichtspots in het plafond.

Links van de keuken bevindt zich de ruime woonkamer met een luxe wandkast en een Domotica systeem van het merk GIRA. Hiermee kunt u het gehele huis qua licht en beveiliging aansturen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft uitzicht op de Johannes Vermeerstraat.

Souterrain

Via de trap bereikt u de beneden verdieping met een plafond hoogte van 2,50 mtr, waar zich 3 slaapkamers met en-suite badkamers bevinden. De gehele verdieping is volledig voorzien van hoogwaardige vloerbedekking.

Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De master bedroom aan de achterzijde geeft tevens toegang tot een geweldige inloopkast, die is voorzien van luxe inbouwkasten. De ruime slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een ligbad, dubbele douche en een dubbele wastafel. Tevens is er in deze slaapkamer een Domotica control panel van GIRA aanwezig voor verlichting, beveiliging en camera’s.

De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over luxe ingebouwde kastruimte en een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze etage bevindt zich ook een ruime waskamer met wasmachine, droger, spoelbak en veel opbergruimte. Onder de trap is zelfs nog kastruimte gecreëerd.

Omgeving
Gelegen in Oud-zuid op de hoek van de Johannes Vermeerstraat en de Ruysdaelstraat, tegenover eet Café Loetje en op loop afstand van het Museumplein, het Vondelpark, het Concertgebouw, en De Pijp.

Bijzonderheden
– Luxe en volledig gerenoveerde woning! (2020)
– 5 slaapkamers met 4 en-suite badkamers
– Gira domotica systeem
– Vloerverwarming in alle vertrekken
– Energielabel A
– Ca. 230 m² gebruiksoppervlakte met ca. 38 m² tuin
– Herstelde fundering
– Op erfpachtgrond gelegen, 5 jaarlijkse indexering, € 437,- per jaar.
– MVA Erfpacht analyse rapport is beschikbaar.

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
WOZ Waarde
€ 855.000,-
WOZ Peildatum
1 januari 2020
Aantal kamers
6
Datum invoer
12 april 2022
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1071 DP

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
0 m2
Inhoud
754 m3
Oppervlakte tuin
38 m2

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
1
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Domtica, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
A
Einddatum energielabel
18 februari 2032
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin

Externe bergruimte

Garage
Geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen