Linnaeusparkweg 135 bg
900.000 k.k.

Algemene informatie

Aan één van de mooiste straten van het populaire stadsdeel de Watergraafsmeer ligt dit prachtige dubbel brede benedenhuis van ca. 125 m2, met 3 slaapkamers en een zeer riante tuin van ca. 60 m2. De woning is in 2016 uitgebouwd, verkeert in zeer goede staat en is van alle gemakken voorzien. Met de riante tuin, drie slaapkamers en alle leefruimtes voorzien van een massief eiken vloer biedt deze woning maximaal comfort in een heerlijke buurt, een echt familiehuis!

Bijzonderheden:
* Dubbelbreed benedenhuis van ca. 125 m2
* 3 slaapkamers
* Ruime woon/leefkeuken
* Tuin van ca. 60 m2
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Veel bergruimte/inbouwkasten
* Hoge plafonds 2,77m
* VvE, 3 leden, allemaal eigenaar bewoner
* Servicekosten € 125,- per maand, verhoging om te sparen voor schilderwerk voor en achterzijde
* Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, jaarlijkse canon € 1183,52 AB 2000, einde tijdvak 30-11-2052. De canon is fiscaal aftrekbaar.
* Oplevering in overleg

Indeling
Via de eigen entree arriveert u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer lichte woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning die tevens toegang biedt tot de gezellige open keuken. De ruime open leefkeuken, grenzend aan de tuin, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met drie vrieslades, extra 2e koelkast en vaatwasser. De tuin met onder andere een appelboom en druif heeft een oppervlakte van ca. 60 m2 en is gelegen op het noord/oosten alwaar in de zomer er tot 16:00 van de zon genoten kan worden. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen, die eveneens beide toegang bieden tot de tuin. Via de hal krijgt u toegang tot diverse inbouwkasten (waar onder andere de wasmachine en droger aansluiting is te vinden), de meterkast, separaat toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede stoep waar in de middag/avond kan worden genoten van de zon.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Linnaeusparkweg midden in de Watergraafsmeer. Op korte loopafstand zijn er veel voorzieningen op het Christiaan Huygensplein waaronder o.a. een Albert Heijn XL, Blokker, Etos en diverse lokale winkeliers. Vanaf deze locatie fiets je tevens binnen enkele minuten naar de gezellige Middenweg/Linnaeusstraat voor een grotere diversiteit aan winkels. Verder zijn er diverse leuke hippe café-restaurants binnen handbereik en fiets je binnen 5 minuten naar het Park Frankendael of de Dappermarkt. Er is in de directe omgeving ook een groot aanbod aan sportfaciliteiten: fitness, Jaap Eden schaatsbaan, voetbal, hockey, tennis, cricket en atletiek. Liever de stad uit? Binnen 5 minuten zit je met de auto op de ringweg A10. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen eveneens in de buurt. Het straatbeeld is zeer aangenaam met een diversiteit in bouwstijlen en volop groenvoorzieningen. De buurt trekt sinds decennia ook veel jonge mensen al dan niet met kinderen. Diverse goede scholen en speeltuinen op loopafstand waaronder het grote Mariotteplein.

Kenmerken

Koopprijs
€ 900.000,- k.k.
WOZ Waarde
€ 703.000,-
WOZ Peildatum
1 January 2019
Aantal kamers
5
Datum invoer
15 June 2020
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1098 CW

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
125 m2
Inhoud
451 m3
Oppervlakte tuin
60 m2

Indeling

Bouwlagen
1
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatievormen
dubbel glas
Energieklasse
E
Einddatum energielabel
30 October 2025
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
vrijstaand hout
Garage
geen garage