Linnaeusparkweg 26 -II
1.125.000 k.k.

Algemene informatie

Aan het mooiste stuk van de Linnaeusparkweg gelegen appartement van ca. 150 m2, met 3 slaapkamers en een geweldig terras van ca. 20 m2 met de hele dag zon aan de woonkamer/keuken! Dit stukje Linnaeusparkweg is gelegen op eigen grond, (dus geen erfpacht!) en is zeer gewild door de prachtige bouw, leuke winkels en super restaurants. Funderingsherstel heeft recent (2020/2021) plaatsgevonden! Dit appartement is er één om verliefd op te worden.

De Linnaeusparkweg kenmerkt de gezellige buurt Watergraafsmeer. De buurt is zeer kindvriendelijk, heeft brede straten met bomen en meerdere voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving, zoals Park Frankendael, het Christiaan Huygensplein met vele winkels en de gezellige Middenweg en Linnaeusstraat. Er zijn veel goed aangeschreven basisscholen in de directe omgeving.

Indeling:
Via de eigen ruime entree op de begane grond bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal met aparte wc, komt u in de zeer lichte en ruime woonkamer met 3 ramen breed en openslaande deuren met balkon. Het gehele appartement heeft zeer hoge plafonds (ca. 3.34 mtr) en is heerlijk licht. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gelegen van ca. 20 m2 die direct toegang biedt tot het ruime terras met de hele dag zon!

De derde verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De Badkamer is uitgevoerd in marmer look tegels, ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamers hebben zeer hoge plafonds en zijn ruim van opzet.

Kortom, een heerlijk familie huis in de mooie Watergraafsmeerbuurt. Absoluut een huis dat gezien moet worden!

Omgeving:

Het appartement is gelegen aan de Linnaeusparkweg midden in de Watergraafsmeer. Op korte loopafstand zijn er veel voorzieningen op het Christiaan Huygensplein waaronder o.a. een Albert Heijn XL, Blokker, Etos en diverse lokale winkeliers. Vanaf deze locatie fiets je tevens binnen enkele minuten naar de gezellige Middenweg/Linnaeusstraat voor een grotere diversiteit aan winkels. Verder zijn er diverse leuke hippe café-restaurants binnen handbereik en fiets je binnen 5 minuten naar het Park Frankendael of de Dappermarkt. Er is in de directe omgeving ook een groot aanbod aan sportfaciliteiten: fitness, Jaap Eden schaatsbaan, voetbal, hockey, tennis, cricket en atletiek. Liever de stad uit? Binnen 5 minuten zit je met de auto op de ringweg A10. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen eveneens in de buurt. Het straatbeeld is zeer aangenaam met een diversiteit in bouwstijlen en volop groenvoorzieningen. De buurt trekt sinds decennia ook veel jonge mensen al dan niet met kinderen. Diverse goede scholen en speeltuinen op loopafstand waaronder het grote Mariotteplein.

Bijzonderheden:

-Funderingsherstel heeft plaatsgevonden, 2020/2021.
-Gelegen op Eigen Grond, dus geen Erfpacht.
-Terras aan de woonkamer/keuken van ca. 20 m2.
-13 zonnepanelen en een groen dak.
-Zeer hoge plafonds, van ca. 3,34 mtr.
-Recent vernieuwde badkamer.
-3 ruime slaapkamers.

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
WOZ Waarde
€ 938.000,-
WOZ Peildatum
1 januari 2020
Aantal kamers
4
Datum invoer
20 april 2021
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1098 EB

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Dak type
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
0 m2
Inhoud
590 m3

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Einddatum energielabel
28 juli 2026
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Zonneterras

Externe bergruimte

Garage
Geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen