Marco Polostraat 91 II
537.000 k.k.

Algemene informatie

Luxueus en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 50 m² met 2 slaapkamers en een balkon van ca. 3 m², op een top locatie in Amsterdam West!

Deze woning maakt onderdeel uit van een renovatieproject van in totaal 4 woningen. Design, interieur, styling en verlichting zijn volledig gerealiseerd met ‘the basics by Rob Feenstra’ met modelwoning op de eerste etage
Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking met hoogwaardige materialen, dat is te zien aan de fraaie sierlijsten aan de muur, de kleurstellingen op de muren (verf van pure & original) en aan de houten vloer met een visgraat motief die in elk appartement aanwezig is. Karakteristieke details zijn de krijtwanden welke overlopen in glad geschilderde en de hoge deuren met blinde scharnieren. Tevens zijn er spotjes in het plafond gestuukt en opbouw center spots welke zijn te bedienen met Gira glazen frames. In de plafonds zitten tevens speakers ingebouwd van Adastra. De woningen zijn allen voorzien van een video intercom van het merk Elro. Tot slot zijn alle vertrekken voorzien van vloerverwarming.

Indeling

Entree, via de stenen trap komt u binnen in het gemeenschappelijk trappenhuis. Deze is voorzien van een hoogwaardig tapijt. Op de tweede verdieping komt u binnen in de woonkeuken.

De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van dit appartement. Het balkon is te betreden via de openslaande deuren vanuit het woongedeelte en een loopdeur via de keuken. Het balkon is nieuw aangelegd met bankirai vlonderplanken en een nette zwarte reling en gelegen op het zuidwesten.

De keuken is voorzien van de nodige ingebouwde apparaten waaronder een combi oven magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder zijn er voldoende bovenkasten en opbergruimte voor alle inventaris. Het dikke werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning. Bijzonder is dat dit werkblad ook weer terug komt in de achterwand van de keuken en de vloer.

In de hal is een apart toilet met fontein en ingebouwde nis. Er is verder ruimte voor de wasmachine gecreëerd bij de CV installatie.

De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorrzijde van het appartement en zijn goed van formaat. De master bedroom heeft stijlvolle maatwerk inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een nis onder de natuurstenen waskom en een spiegel met verlichting. Het was meubel is uitgevoerd in beton siré. Alle kranen zijn uitgevoerd in zwart RVS en in de douche is tevens een handdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een handdoekenradiator.

Omgeving

De woning is gelegen in het voormalig stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West en ligt nabij het Rembrandtpark, het Erasmuspark en Vondelpark. Het is een hippe en levendige buurt en er zijn veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants te vinden (o.a. de neef van Fred, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund en nog veel meer). Zowel aan de Postjesweg als op de Jan Evertsenstraat zijn supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er diverse goede basisscholen zoals de Visserschool waar 2-talig onderwijs wordt gegeven, kinderopvang en buitenactiviteiten voor kinderen op het Columbusplein en het Cruyffcourt op het Balboaplein. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 18 en 217 liggen om de hoek. Via S105/S106 is de Ringweg A10, A4 en A2 goed met de auto te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 50 m²
– 2 slaapkamers
– Volledig vernieuwbouw 2022
– Hoogwaardige materialen
– Energielabel A
– Bouwjaar 1929
– Balkon ca. 3 m² gelegen op het zuidwesten
– Dubbel glas in hardhouten kozijnen
– VvE dient te worden opgericht, servicekosten n.t.b.
– Basics by Rob Feenstra
– Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 15 augustus 2053, aanvraag onder gunstige voorwaarden
– Splitsing tot appartementsrecht voor rekening en risico van verkoper
– Projectnotaris Buma Algera notariaat

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
WOZ Waarde
€ 525.000,-
WOZ Peildatum
1 januari 2020
Aantal kamers
3
Datum invoer
28 maart 2022
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud
Postcode
1057 WH

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
0 m2
Inhoud
158 m3

Indeling

Bouwlagen
1
Gelegen op bouwlaag
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Energieklasse
A
Einddatum energielabel
1 maart 2032
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin

Externe bergruimte

Garage
Geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen