Nicolaas Maesstraat 80 -III
1.095.000 k.k.

Algemene informatie

Fantastisch dubbel bovenhuis van ca. 130 m2 op eigen grond met balkon en dakterras op een prachtige locatie in Amsterdam Oud Zuid.

Het appartement is ruimtelijk en luxe ingedeeld. Dit royale gerenoveerde dubbele bovenhuis omvat 2 slaapkamers, zeer ruime woonkamer met open keuken en een dakterras. Zodra u deze stijlvolle en lichte woning betreedt wordt in een oogopslag duidelijk dat er gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree komt u aan op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, en de trap naar de vierde verdieping. De woonkamer is een grote lichte ruimte met een hoog plafond en is voorzien van een parketvloer en gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon waar de eventuele avondzon aanwezig is. De open keuken is voorzien van luxe apparatuur zoals een 5 pits gasfornuis van Smeg, een stoomoven + oven van Neff, een ruime koelkast en vriezer, vaatwasser van Smeg en een grote wijnkoelkast van Liebherr. Het kookeiland kan worden voorzien van barkrukken waardoor dit zeer functioneel is. Via de hal is de tweede slaapkamer en een aparte w.c. bereikbaar.
Via de trap komt u aan op de vierde verdieping. De hal heeft toegang tot het ruime dakterras, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De ruime master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het dakterras en een parketvloer. De badkamer bestaat uit een dubbele wastafel, een ligbad, toilet en ruime douche. Op het ruime dakterras is er genoeg ruimte voor een eettafel en eventueel een loungeset.

Locatie
Het appartement is op een uitstekende stand gelegen in de gewilde woonomgeving in Amsterdam Oud-Zuid. Het statige pand staat in een breed gedeelte van de Nicolaas Maesstraat op loopafstand van het Concertgebouw, het Museumplein en het Vondelpark. In de directe omgeving zijn onder meer de van Bearlestraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat met luxe winkels en trendy boetiekjes en restaurants. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse tram-en buslijnen en ook goed bereikbaar met de auto. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via het parkeervergunningsstelsel gemeente Amsterdam. Dankzij al deze voorzieningen in de omgeving kunt u optimaal genieten van de cultuur van de stad en het bruisende leven.

Bijzonderheden
– Royaal gerenoveerd bovenhuis van ca. 130 m²;
– Balkon en dakterras;
– De fundering is hersteld in 2011;
– VvE bestaat uit 3 leden;
– VVE bijdrage is € 0,- en saldo is ook € 0,-;
– Gelegen op eigen grond;
– Geen bovenburen;
– Oplevering in overleg, liefst voor 2 januari 2021 i.v.m. vrijstelling overdrachtsbelasting die ten gunste komt van verkoper.

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
WOZ Waarde
€ 1.001.000,-
WOZ Peildatum
1 January 2019
Aantal kamers
3
Datum invoer
23 October 2020
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1071 RD

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
0 m2
Inhoud
390 m3
Oppervlakte tuin
47 m2

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
D
Einddatum energielabel
14 February 2030
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Zonneterras

Externe bergruimte

Garage
Geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen