Top Naefflaan 10
450.000 k.k.

Algemene informatie

In de Amstelveense groene wijk Kostverloren bieden wij een ruime woning van ca. 109 m² exclusief garage ca. 18 m² aan die naar eigen inbreng verbouwd en ingericht kan worden. De woning is gelegen in een autoluwe straat, ideaal voor gezinnen.

Daar de woning intern geheel gemoderniseerd dient te worden, zijn er vele mogelijkheden tot uitbreiding zoals het aan de achterzijde 4 meter vergunningsvrij aan te bouwen. Het is tevens mogelijk om een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde en achterzijde van de woning, waarmee de kap verdieping een volwaardige etage met kamers kan worden.

Indeling
Begane grond: voorhal met meterkast; hal met verdiepte trapkast en toiletruimte; woonkamer met deur naar de tuin welke gelegen is op het Oosten. In de tuin bevindt zich de garage en een extra berging. De keuken is voorzien van een afzuigkap en gasfornuis en heeft ook toegang tot de tuin.

1e verdieping
Overloop, badkamer met 2e toilet, ligbad, douche en dubbele wasbak, 2 slaapkamers en een kleine slaapkamer die gebruikt kan worden als inloopkast.

2e verdieping:
Grote slaapkamer met een wasbak en een kleine slaapkamer met schuinlopend dak voorzien van een Velux dakraam. Extra ruimte welke gebruikt kan worden voor inloopkast of wasruimte.

Omgeving
De woning ligt in de wijk Kostverloren in Amstelveen Noord, die in het oosten grenst aan de Amstelveense Middelpolder en in het westen aan de wijk Elsrijk. Hier vanuit loopt of fietst u binnen enkele minuten de polder in en richting de Amstel. Het plezierige overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof is op korte afstand. Het dynamische sportpark Escapade (fitness, hockey, voetbal en tennis) ligt binnen handbereik. Op de fiets bevindt u zich binnen 10 minuten in één van de best gewaardeerde winkelcentra van Nederland: het ‘Stadshart Amstelveen’ met onder andere de Bijenkorf, veel culturele voorzieningen en een gezellig horecaplein.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer is nabij (tram 5 en metro 51) en recreatiegebied de Amstelveense Middelpolder, met daarin het
fraaie sportpark “Escapade” (tennis, hockey, voetbal alsmede het sportcentrum (“Health city”)bevinden zich in de buurt.

Bijzonderheden;
* Hoekwoning met garage en aparte berging;
* Kindvriendelijke buurt;
* Autoluwe straat;
* Woning dient geheel gemoderniseerd te worden;
* Meerdere uitbreidingsmogelijkheden;
* Ruime tuin gelegen op het Oosten;
* 5 slaapkamers;
* Dichtbij verscheidene uitvalswegen (A2, A9 en A10);
* Oplevering kan snel.
* Vraagprijs is exclusief garage á € 35.000,- k.k.

**********

In the green environment of Amstelveen district Kostverloren we offer a spacious house of approx. 109 m² with garage approx. 18 m² that can be renovated and model according to your own input. The house is located in a blind-alley, ideal for families.

Since the house needs to be completely modernized internally, there are many possibilities for expansion, such as building a 4-meter permit-free extension at the rear. It is also possible to place a dormer window at the front and rear of the house, with which the hood floor can become a full floor with rooms.

Layout
Ground floor: front hall with meter cupboard; hall with sunken stair cupboard and toilet room; living room with door to the garden which is located on the East. In the garden is the garage and an extra storage room. The kitchen is equipped with an extractor hood and gas stove and also has access to the garden.

1st floor
Landing, bathroom with 2nd toilet, bath, shower and double sink, 2 bedrooms and a small bedroom that can be used as a walk-in closet.

2nd floor:
Large bedroom with a sink and a small bedroom with a sloping roof with a Velux skylight. Extra space which can be used for walk-in closet or laundry room.

Area
The house is located in the Kostverloren district in Amstelveen Noord, which borders the Amstelveense Middelpolder in the east and the Elsrijk district in the west. From here you can walk or cycle into the polder and towards the Amstel within a few minutes. The pleasant indoor shopping center Kostverlorenhof is a short distance away. The dynamic sports park Escapade (fitness, hockey, football and tennis) is within easy reach. By bike you are within 10 minutes in one of the most appreciated shopping centers in the Netherlands: the ‘Stadshart Amstelveen’ with, among other things, the Bijenkorf, many cultural facilities and a cozy catering square.

Accessibility
Public transport is nearby (tram 5 and metro 51) and the Amstelveense Middelpolder recreation area, containing the
beautiful sports park “Escapade” (tennis, hockey, football as well as the sports center (“Health city”) are located nearby.

Features;
* Corner house with garage and separate storage room;
* Child friendly neighborhood;
* Blind-street, only destination cars;
* House must be completely modernized;
* Possibilities to create a larger home;
* Spacious garden located on the East;
* 5 bedrooms;
* Close to several highways (A2, A9, A10)
* Delivery can be fast.
* Asking price is excluding garage of € 35.000,- buyer’s costs.

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
WOZ Waarde
€ 495.000,-
WOZ Peildatum
1 January 2019
Aantal kamers
7
Datum invoer
15 June 2020
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1183 BR

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Dak type
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
0 m2
Inhoud
360 m3
Oppervlakte tuin
94 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
F
Einddatum energielabel
14 June 2029
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
Vrijstaand steen
Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren