Valeriusstraat 162 II
685.000 k.k.

Algemene informatie

Heerlijk licht, strak en modern design (Jan des Bouvrie) appartement van ca. 58 m2 met ruim balkon van ca. 11 m2 gelegen in één van de leukste straten van Oud-Zuid. Zelden komt er zo’n mooi object beschikbaar op de woningmarkt. De woning geeft bij binnenkomst direct het gevoel alsof u een vakantiewoning binnenloopt.

INDELING
Gemeenschappelijke opgang naar de 2e Verdieping. U komt binnen in de heerlijk lichte woonkamer en krijgt meteen het gevoel alsof u op vakantie bent. De woonkamer is gelegen naast de eetkamer en open keuken aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen ontvangt het appartement ontzettend veel natuurlijk licht. In combinatie met het moderne strakke en witte design van Jan des Bouvrie geeft dit een heel ruimtelijk gevoel. De twee schuifpuien naar het ruime balkon van ca. 11 m2 kunnen allebei open waardoor het balkon bij de binnenruimte wordt betrokken. Op het balkon is het heerlijk genieten van de zon en dankzij de ingebouwde heaters kunt u ook als de zon onder is lekker blijven zitten. De keuken is goed uitgerust met een wijnkoeler, ijskast met vriesvak, Quooker, afwasmachine, oven/ magnetron combinatie, inductiekookplaat en marmer aanrechtblad. Halverwege de woning staat een blok, dat tevens als room divider dient waarin kledingkastruimte en opbergruimte aanwezig is. De wasruimte en het systeem van de airconditioning, welke de slaapkamer en woonkamer verkoelt, bevindt zich hier ook. Aan de voorzijde is de slaapkamer en badkamer gelegen. Door de grote ramen en de erker komt ook hier veel licht binnen. Uniek is het vrije uitzicht op de Lassusstraat waar u recht op uitkijkt.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in één van de meest gewilde straten in Oud-Zuid, de Valeriusstraat. Het is een rustige wijk tussen het Valeriusplein en de Cornelis Schuytstraat, waar u talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs kunt vinden. Tevens zijn vele gezellige restaurants te vinden in de nabije omgeving waar u heerlijk kunt lunchen of dineren. Op loopafstand bevinden zich het Concertgebouw, Rijksmuseum, van Gogh Museum, Stedelijk Museum en het Vondelpark. Verscheidene lagere/ middelbare scholen en de British School zijn vlakbij te vinden. De verbindingen met het Openbaar Vervoer zijn uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen op de Willemsparkweg en Lairessestraat waarmee u snel naar de rest van de stad kan reizen. Met de auto bent u in ca. 5 à 10 minuten op de ring.

BIJZONDERHEDEN
– Modern en strak appartement, design Jan des Bouvrie
– Ruim en licht balkon met ingebouwde heaters en verlichting
– Gebruiksoppervlakte van ca. 58 m2
– Domotica systeem
– Airconditioning
– Gelegen op eigen grond
– Inbouw Sonos music systeem door de gehele woning
– Dubbel glas en vloer isolatie
– Professioneel beheerde VvE
– Maandelijkse VvE servicekosten ca. € 131,-

_________________________________________________________________________________________________

Beautiful light, sleek and modern design (by Jan des Bouvrie) apartment of approx. 58 m2 with spacious balcony of approx. 11 m2 located in one of the best streets in Amsterdam Oud Zuid. Rarely there is such a beautiful object available on the housing market. The apartment gives you the feeling of entering a holiday home.

LAY OUT
Shared entrance to the 2nd floor. You enter the wonderfully bright living room and immediately get the feeling that you are on holiday. The living room is located next to the dining room and open kitchen at the backside of the house. Thanks to the large windows, the apartment receives a lot of natural light. In combination with the modern sleek and white design by Jan des Bouvrie, this gives a very spacious feeling. The two sliding doors to the spacious balcony of approx. 11 m2 can both open so the balcony is involved in the interior. On the balcony you can enjoy the sun and thanks to the built-in heaters you can also sit there when the sun has set. The kitchen is well equipped with a wine cooler, fridge freezer, Quooker, dishwasher, oven / microwave combination, induction hob and marble countertop. Halfway through the house there is a block, which also serves as a room divider where there is wardrobe space and storage. The laundry room and the air conditioning system, which cools the bedroom and living room, are also located here. At the frontside is the bedroom and bathroom located. Due to the large windows and bay window, lots of natural light comes in here as well. The free view over the Lassusstraat is unique.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in one of the most popular streets in Old South, the Valeriusstraat. It is a quiet area between Valeriusplein and Cornelis Schuytstraat, where you can find many luxury shops, specialty shops and caterers. There are also many cosy restaurants in the vicinity where you can have lunch or dinner. The Concertgebouw, Rijksmuseum, van Gogh Museum, Stedelijk Museum and the Vondelpark are within walking distance. Several primary and secondary schools and the British School are nearby. Public transport connections are excellent. Several tram- and bus lines stop at the Willemsparkweg and Lairessestraat with which you can quickly travel to the rest of the city. By car, you can be on the ring road in approx. 5 to 10 minutes.

DETAILS
– Modern and beautiful apartment, design by Jan des Bouvrie
– Spacious and light balcony with built-in heaters and lighting
– Usable area of approx. 58 m2
– Domotics system
– Airconditioning
– Located on private land (no leasehold)
– Built-in Sonos music system throughout the house
– Double glazed windows and floor insulation
– Professionally managed Home Owners Association
– Monthly Home Owners Association contribution of approx. € 131,-

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
WOZ Waarde
€ 552.000,-
WOZ Peildatum
1 januari 2021
Aantal kamers
2
Datum invoer
28 oktober 2021
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1075 GG

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
0 m2
Inhoud
193 m3

Indeling

Bouwlagen
1
Gelegen op bouwlaag
3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, Airconditioning, Schuifpui, Domtica

Energie

Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
D
Einddatum energielabel
9 juni 2032
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin

Externe bergruimte

Garage
Geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen