Algemene informatie

Uniek beleggingsobject bestaande uit een geheel pand van ca. 194 m2. Het object is reeds bouwkundig gesplitst in Van Boshuizenstraat 227 A, B en C. Iedere verdieping is voorzien van twee goed formaat slaapkamers, een zitkamer met openkeuken en een buitenruimte.

Het is eventueel mogelijk om het object kadastraal te splitsen.

Indeling

Gemeenschappelijke entree op de begane grond.

Van Boshuizenstraat 227 A
Appartement van ca. 75 m2 met tuin gelegen op het zuiden van ca. 28 m2. Ruime woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee goed formaat slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel en wc. Apart washok. In de tuin staat een schuur van ca. 9 m2 voorzien van extra isolatie.

Van Boshuizenstraat 227 B
Appartement van ca 61 m2 gelegen op de eerste verdieping. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee goed formaat slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet.

Van Boshuizenstraat 227 C
Appartement van ca 58 m2 gelegen op de tweede verdieping. Ruime woonkamer met balkon van ca. 3 m2 gelegen op het zuiden. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee goed formaat slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet.

Alle appartementen zijn voorzien van een eigen cv-ketel, kunststofkozijnen met dubbel glas, airconditioning en een laminaat vloer.

Erfpacht
Het object is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 306,30 voor de periode van 16 september 1995 t/m 15 september 2035. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955. Aanvraag afkoop eeuwigdurend is niet gedaan voor 2020. De canon kan voor het eerst worden herzien op 15 september 2035.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in het gewilde Amsterdam Buitenveldert, nabij de Zuidas. Wonen, werken en recreëren worden gecombineerd in een opkomende wijk met goede bereikbaarheid naar het centrum van Amsterdam en Amstelveen. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos met vele recreatie mogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer is goed geregeld middels diverse tram- en buslijnen en de snelwegen A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
– Uniek beleggingsobject;
– Bouwkundig gesplitst in drie appartementen;
– Bouwjaar 1962;
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, jaarlijkse canon bedraagt
€ 306,30,-. De canon kan voor het eerst worden herzien op 15 september 2035 (AB 1955);
– Woonoppervlakte ca. 194 m2 (NEN2580);
– Tuin gelegen op het zuiden van ca. 28 m2;
– Oplevering in overleg, kan snel.