Vondelstraat 7 -B II
1.500.000 k.k.

Algemene informatie

UNIEK APPARTEMENT GELEGEN IN DE VONDELPARKBUURT

Gelegen in de charmante Vondelparkbuurt met zijn klassieke panden, brede trottoirs en veel groen vind u dit royale appartement van ca. 152 m2, met een front van 12 meter, ruime entree met lift, drie balkons, een gastenappartement van ca. 15 m2 met balkon, en een riant dakterras, met uitzicht over de stad. In de kelder bevindt zich een berg- en hobbyruimte van ca. 29 m2. Dit jaren dertig-appartement staat op eigen grond en is in 2017 geheel gerenoveerd, met veel aandacht voor de originele karakteristieken en dus veel liefde voor de woning. Het object is zeker voor deze omgeving dan ook werkelijk uniek in zijn soort. Hetgeen nog eens wordt versterkt doordat er in de straat of in de nabijgelegen Q-Park garage nagenoeg altijd parkeerruimte beschikbaar is.

INDELING
Verzorgde gemeenschappelijke entree met authentieke lift en zeer ruim trappenhuis naar de tweede etage. De luxe uitstraling van het appartement voelt u meteen bij binnenkomst in de riante hal met garderobe en separaat toilet.

De ruime eetkeuken aan de straatzijde is voorzien van diverse luxe apparatuur: 5-pitsgasfornuis met oven en RVS-afzuigkap, Miele-afwasmachine en een dubbeldeurs koel- en vrieskast met ijsdispenser. De aanrechtbladen zijn van hout en graniet. De op maat gemaakte vaste eettafel heeft een blad van Nero marquina marmer, wat overeenkomt met het prachtige originele marmer van de vensterbanken.

De riante, lichte zitkamer en suite, met in de erker uitzicht op Vondelstraat en Leidseplein, heeft evenals de rest van het appartement een mooie klassieke uitstraling met marmeren vensterbanken, verwarmingskasten met koper, twee originele schouwen met travertin marmer en charmante en suitedeuren met nette inbouwkasten voorzien van inbouwspots. Middels openslaande deuren toegang tot het fijne balkon, pal op het zuiden, met vrij zicht op groen en monumentale gebouwen.

De voor-zijkamer valt te separeren met de schuifdeuren en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie visgraten eikenhouten vloer, beschikt over paneeldeuren. Alle ramen bestaan uit geïsoleerd monumentenglas. De prachtige glas in lood ramen zijn ongeschonden.

De twee royale slaapkamers zijn gesitueerd aan de zuidzijde van het appartement, waarvan één over een zonnig balkon en de andere over een Frans balkon met openslaande deuren beschikt. Tevens zijn beide voorzien van inbouwkasten.

De luxe badkamer is uitgerust met fraai tegelwerk op wanden en vloer, een inloopdouche met rainshower, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen, een design (droog-) radiator, een tweede toilet en een door glas afgescheiden ruimte voor wasmachine en droger.

Middels de lift of het trappenhuis is de vierde etage bereikbaar. Hier bevindt zich een zelfstandig gastenappartement met een douche, wastafel en balkon. Deze ruimte is goed te gebruiken als bijvoorbeeld logeerruimte, werkkamer, slaapkamer voor een ouder kind of au-pair.

Via een trapje wordt het dakterras van ca. 65 m2 bereikt.

In de met lift of trap bereikbare kelder bevindt zich de ruime berging- en hobbyruimte.

OMGEVING
Unieke ligging van het pand in de Vondelstraat met de directe toegang tot het Vondelpark. Op steenworp afstand van het Leidseplein en op loopafstand van de Overtoom, de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw.

Er is vrijwel geen verkeer en de straat is zeer kindvriendelijk. Een oase van rust midden in de bruisende stad, met toch alle voorzieningen, zoals de vele winkels, leuke restaurants en cafés in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels de tramlijnen op het Leidseplein, de Overtoom en op de Constantijn Huygensstraat.

Met de auto is het appartement ook goed bereikbaar via de Ring A10 (afslag s106). Bezoekers kunnen gemakkelijk parkeren in de openbare parkeergarage Q Park Byzantium. Daarnaast is er ook ruime mogelijkheid om in de straat of omgeving betaald te parkeren.

BIJZONDERHEDEN
– Appartement van ca. 152 m2;
– Studio van ca. 15 m2;
– Groot gezamenlijk dakterras van 65 m2 (let op: dit dakterras is niet officieel vergund door de gemeente Amsterdam);
– Berging- hobbyruimte in de kelder van ca. 29 m2, voorzien van twee bovenraampjes en elektravoorzieningen;
– Authentieke lift;
– Gelegen op eigen grond;
– Blokverwarming middels gasgestookte CV-ketels;
– De vereniging van Eigenaars bestaat uit vier leden;
– De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 700, = inclusief voorschot verwarming en onderhoudsplan (€ 300, =);
– Videofoon installatie;
– Alarmsysteem;
– Volledig gerenoveerd in 2017;
– Volledig buitenschilderwerk voor en achter verzorgd in 2018 en 2019;
– Gelegen direct nabij het Vondelpark;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.500.000,- k.k.
Aantal kamers
6
Datum invoer
4 June 2020
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1054 GB

VVE Kenmerken

VVE checklist aanwezig
Ja

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
167 m2
Inhoud
680 m3

Indeling

Bouwlagen
1
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
alarminstallatie, lift

Energie

Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energieklasse
E
Einddatum energielabel
9 April 2030

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin

Externe bergruimte

Schuur/beging soort
inpandig
Garage
geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen