Willemsparkweg 197 II
2.000.000 k.k.

Algemene informatie

Aan het mooiste stuk van de statige Willemsparkweg gelegen 2 laags bovenhuis, van ca. 172 m2 met een onder architectuur aangelegde daktuin. Dit bovenhuis is uniek en recent zeer hoogwaardig gerenoveerd, beschikt over 3 slaapkamers met 2 badkamers en heeft mooie hoge plafonds. Werkelijk op ieder detail is gelet. Bovendien is eventueel ook het ondergelegen recent en smaakvol gerenoveerde royale appartement van nog eens 92m2 in combinatie te koop.

Dit onlangs (2020/2021) verbouwde appartement bevindt zich op de tweede, derde en dak-etage aan de statige Willemsparkweg. Het geheel is ontworpen en verbouwd onder begeleiding van The Gents Property Development. Een garantie voor de zeer luxueuze en smaakvolle afwerking. Zo is de woning onder andere voorzien van een visgraatvloer, design inbouw verlichting, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, 2 hoog rendement houthaarden, retro radiatoren, luxe badkamers en beschikken alle kamers over geïntegreerde airconditioning.

INDELING
Entree met marmeren lambrisering leidt tot de trap met uitgekiende verlichting (o.a. Artemide) van waaruit de appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn te bereiken. De trap is geïsoleerd en bekleed met een exclusieve loper (Louis de Poortere). Beide appartementen hebben een voordeur van glas-in-staal, waardoor het ruimtelijke gevoel wordt versterkt. De royale hal op de tweede verdieping biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer annex keuken, garderobe, meterkast en vorstelijk toilet, dat een bezoek meer dan waard is. De zonnige woonkamer voorzien van Barbas houtkachel ligt aan het overdekte terras en study (voorzien van fraaie op maat gemaakte boekenkasten en bureau). De woonkamer is gescheiden van de open keuken annex eetkamer door middel van de originele kamer-ensuite deuren en kasten. Het appartement beschikt over de originele plafonds en ornamenten, die door de kroonluchters (Grand Siecle) prachtig worden uitgelicht. Het klimaat is prima op peil te houden met behulp van de geïntegreerde airconditioning (koud en warm). Muziek klinkt in beide kamers dankzij de goed geplaatste Bowers & Wilkins boxen.

De eetkamer met Barbas inbouwhaard, maatwerk boekenkast en grote wijnklimaatkast, grenst aan de luxe open keuken (NEXT125) uitgevoerd met een breed kookeiland. Dit is een keuken speciaal voor de hobby kok en bakker, met 2 koelkasten, diepvries, 3 ovens (combi-stoom; combimagnetron en een extra brede heteluchtoven); een brede inductiekookplaat, met variabele zones en ultra snelle reactievermogen; een inbouw espressomachine, een vaatwasmachine en natuurlijk is er gedacht aan de Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water.

Met de mooi verlichte trap komen we op de derde verdieping. Hier treffen we wederom een royaal toilet. De entree van de master bedroom is voorzien van een walk in closet. De ruime kamer geeft toegang tot de master badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en dubbele regendouche. Ook hier tref je een prachtige afwerking met Porcelanosa tegels en sanitair van Philippe Starck. De master bedroom beschikt over een zonnig balkon.

Op de overloop treffen we voorts 2 bergkasten, waarvan een voorzien van CV met voldoende capaciteit om meerdere douches tegelijk te gebruiken. De waskast is op maat gemaakt en biedt plaats aan een droger en wasmachine en voldoende opbergruimte.

De gastenbadkamer is voorzien van ruime inloopdouche en wastafel en heeft exact dezelfde lichte uitstraling als de master badkamer.

Op deze etage treffen we voorts nog 2 ruime slaapkamers en de trap naar het dakterras. Het dakterras betreden we door middel van een op afstand bedienbaar gigantisch dakraam van 3 meter lengte bij 1 meter breedte. De daktuin is ontworpen door Erik van Gelder, dit is herkenbaar aan de zichtlijnen, privacy, keuze van materialen en slim uitgekiende verlichting. Dankzij de jacuzzi kan er het hele jaar worden genoten van de daktuin.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid nabij het Vondelpark. Gelegen tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat in het hoogstaande Museumkwartier, op loopafstand van winkels, restaurants, musea, het Concertgebouw en openbaar vervoer. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN
– Hoogwaardig en luxe verbouwd royaal appartement van 172 m2, eventueel te koop in combinatie met het ondergelegen luxe appartement van 92 m2.
– Gelegen op eigen grond.
– Daktuin voorzien van groendak en jacuzzi.
– Bijdrage VvE is € 200,- per maand.
– Gelegen in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid, nabij de Cornelis Schuytstraat.
– Overname design meubilair en stoffering (spiegels, verlichting, gordijnen) in overleg.
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
– Volledig voorzien van airconditioning.
– Deurbeslag van Piet Boon – Formani.
– Gesloten houthaarden – Barbas.
– Retro radiatoren – Zehnder Charleston.
– Visgraat vloer.
– Extra grote tegels (Porcelanosa Bottega Caliza).
– Vele originele details.
– Uitgekiende LED verlichting.
– Veel buitenruimte.
– Compleet geïsoleerd, volledig dubbelglas.
– Schakelwerk JUNG 900LS.
– Zeer luxe keuken NEXT125.
– Hydrofoor.
– Energielabel B.

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Aantal kamers
6
Datum invoer
9 maart 2022
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Postcode
1071 HB

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Dak type
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte
0 m2
Inhoud
598 m3

Indeling

Bouwlagen
2
Gelegen op bouwlaag
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Airconditioning, Jacuzzi, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
B
Einddatum energielabel
3 mei 2032
Verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin

Externe bergruimte

Garage
Geen garage

Parking

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen