Doonweg 7 Eerbeek

In een schitterende ambiance van bos en groen, treft u dit in 2022 volledig gerenoveerd en comfortabel VRIJSTAAND LANDHUIS (voormalig sanatorium) met RIETGEDEKT VRIJSTAAND POOLHOUSE (2015), royaal 12x6m luxe zwembad (2014) en een parkachtige bostuin met vijverpartij op ruim 1,4 HA eigen grond.

HISTORIE EN LOCATIE
De Dr. J.A. Verschuyl- Stichting richtte het huis in als een sanatorium voor de leden van de plaatselijke grafische bond. Aanvankelijk waren het TBC- patiënten die er kuurden, later ook mensen die herstellend waren van een ziekte of operatie. In het bos stonden bijzondere gebouwtjes die op draaiplateaus stonden die naar de zon gedraaid werden. In 1977 werd het bos met opstallen opgekocht door een particulier. Het voormalige sanatorium werd ingericht als pension voor Turkse werknemers. Een groot deel van het bos is verkocht aan de Gemeente Brummen. Het pand in 1995 in oorspronkelijke staat gerenoveerd. De huidige bewoners hebben fors geïnvesteerd in het landhuis, vooral in luxe en comfort.

VEEL EXTRA’S
De afgelopen drie jaar is het landhuis voorzien van o.a. nieuw dak-, muur- en vloerisolatie met vloerverwarming, nieuwe installaties (alarminstallatie, slimme verlichting, vaste internetverbinding in elke kamer), luxe keukenapparatuur, luxe sanitair (drie compleet nieuwe badkamers), airco, zonnepanelen etc. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een moderne ensuite badkamer.

Extra luxe en comfort vindt u in het poolhouse met dubbele carport en is er een luxe (verwarmd) zwembad aangelegd. Ook is er fors in de tuin geïnvesteerd met de aanleg van grote gazons, rododendrons, professionele robotmaaiers en een geavanceerd besproeiingssysteem.

Het landhuis is goed te verwarmen en te koelen d.m.v. 2 hybride-warmtepompen en airco’s op de etage. De 34 zonnepanelen (2022) op het dak voorzien het huis voor een groot deel van elektriciteit.

INDELING
Souterrain: twee zelfstandig toegankelijke kelders waarvan een goed geluidsisolerend is.

Begane grond: zes meter hoge entree/hal met marmeren vloer, vide en bordestrap, garderobe en douche-wc. Royale living (42m²) met nieuwe geïsoleerde betonvloer met daarop een luxe parket in visgraat, (met vloerverwarming). Extra’s zijn de open haard, tuindeuren en toegang tot de sfeervolle tweede living, nu in gebruik als zitkamer (40m²) met gashaard en tuindeuren, een derde kamer is in gebruik als muziekruimte, tevens met tuindeuren. Verder is er een ruimte (mogelijk slaapkamer) met aangrenzende badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. De sauna is in 2023 gebouwd, heerlijk voor na het sporten. De sfeervolle, goed geoutilleerde woonkeuken met serre (50m²) biedt uitzicht op de parkachtige tuin.

Verdieping: de hal en trapopgang zijn volledig (onder architectuur) vernieuwd. Opvallend zijn de hoge plafonds en grote ramen. De royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met verandadeuren. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met op maat gemaakte kasten en een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens heeft deze kamer openslaande deuren naar het woningbrede balkon van 20 m², gelegen op het zuiden, met zicht op eigen tuin. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van een separate gastenbadkamer (met toilet, douche en wastafels). Op de overloop bevindt zich ook een wasruimte.

ALGEMEEN:
Perceeloppervlakte 1.40.17 ha. Inhoud ± 1600 m³. Bouwjaar 1920/1996/2005/2022. Op de benedenverdieping is er vloerverwarming met twee hybride warmtepompen (2025) in combinatie met een combiketel (2025). Een gaskachel in de keuken, een open haard in de woonkamer, en een gashaard in de eetkamer. Op de bovenverdieping worden vier Panasonic airco’s gebruikt, die kunnen koelen en verwarmen. De drie badkamers zijn alle voorzien van vloerverwarming. Het energielabel is A.

De tuin heeft verlichting en een besproeiingssysteem met eigen waterbron. Het volledig omheinde buitenterrein is voorzien van een elektrische poort. De bestemming luidt wonen met ruim bouwvlak achter de woning en bos voor het overige deel van het perceel.

De ligging aan de Zuidoost Veluwerand is een pré, waarbij de redelijk korte afstand naar de A1, A12 en A50 een prettige bijkomstigheid vormt. Steden als Apeldoorn, Arnhem, maar ook Deventer en Zutphen zijn goed en snel bereikbaar, in het dorp wordt een verrassend compleet winkelaanbod geboden. Kortom, een omgeving waar het leven nog goed is!

Voor dit vrijstaande landhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl